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土地征收补偿将施行新标准

2017-06-02 A- A+
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  农村征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元;

  征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元;

  征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  问问农村的,你们谁家赔偿拿到这么多的?农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  土地征收的安置补助费:为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿,对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;

  对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

  新规定出来,如果将征收补偿提高10倍,农民一亩地能拿到60万的征收补偿,哇塞,确定这是真的?小编只能说理想跟现实有出入,大家懂的……

  我想跟你们说的是:由于土地的所有权是集体所有,因此,土地补偿费并不是直接补给被征地农户的,而是补给村集体的!安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的。

  补给村集体的土地补偿费并不意味着归集体所有,被征地人一点都得不到,土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定;

  但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地,或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

  房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  2017年政策调整后,以下三种情况下,农民将无法获得土地补偿款:

  第一,临时搭建房屋,这种情况发生征地期间,由于征地是个大工程,不可能一时半会儿就能完成,部分农民会雇人或自行在被征用的土地上临时搭建几间房屋,以期来获得更多的补偿款。

  第二,抢行种树补苗,在征地补偿期间,部分农民尤其是村干部,为了领到更多的补偿款,往往会做出一些过激的措施,他们消息来源比较及时,刚听到风吹草动,就种上很多树苗或者农作物,这明显是在套取国家的补贴。

  第三,违法建筑,非法占用耕地是不被国家允许的,在耕地上的建筑物和其他设施也就无法获得相关补偿了,这一点就毋须多言了。

  还有,祖坟拆迁补偿政策是这样的,祖坟在拆迁规划区之内,在期限之内搬迁到指定的公墓林,每户给予4千元的补偿;

  在规定时间内完成的,政府会多给20%的补偿,对于双冢双坟的,一般补偿金额会增加60%左右。

  你看懂了吗?千万别再傻傻地不知情了,补贴是大家都关注的问题,但是这个补贴一直没有被普及,现在农权小编把它告诉您,以便于您更好的维护自己的权益。

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