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户口上的人不一定都是宅基地使用权人

2018-11-23 A- A+

农权拆迁律师认为,户口上的人不一定都是宅基地使用权人。根据法律的规定,农村宅基地实行一户一宅,已经拥有宅基地的,不得再拥有宅基地。宅基地是以户为单位的,家庭成员之间实行的是共同共有关系。通常情况下,户口本上登记的人都是家庭成员,在申请宅基地的时候,这些登记的人都是宅基地使用权人。宅基地使用权人是不会变动的,除非发生变更、撤销等法定情形。但是,户口本上的人是有可能变动的。此时,户口本上的人不一定就是宅基地使用权人。具体点,如果户口本上的人是在宅基地证申请颁发之前,那么户口本上的人都是宅基地使用权人。但是,如果有的人是在宅基地证颁发之后,才入户的或者分户的,就不具有宅基地使用权。因此,在本案中,六个人都对新宅基地享有使用权。

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