谈“强拆”色变，这是人们的普遍认知。因为强拆往往与“违法”、“暴力”、“不补偿”等字眼联系在一起。其实强拆也分合法强拆和非法强拆，这里先为大家讲解，非法强拆都有哪些情况，要如何应对。

　　非法强拆按大体情况分为三类

　　第一类：部分拆迁方无视法律，以自己的名义非法强拆;

　　第二类：部分拆迁方假借他人之名，恶意拆迁后撤离装作不知情;

　　第三类：部分拆迁方欺诈欺瞒，布置陷阱引诱被拆迁人签订不合理的安置补偿协议，随后在没有补偿的情况下将房屋拆除。

　　在此整理了各种强拆案件后，为大家归纳了五个维护自身利益策略，事先有所准备才能在事情发生时不至于乱了阵脚。

　　策略一 知己知彼，百战不殆

　　在拆迁通知下达时，就要了解此次拆迁性质。不同的拆迁性质要有不同的谈判策略。如果是公共项目拆迁，那就要以提高拆迁补偿为主要目的;如果是商业开发，那就可以在谈判中有来有往，大胆争取。

　　策略二 事先准备，主动出击

　　让房屋“合法化”，可以在征拆中占领主动地位，这样既可以在谈判中底气十足，又可以防止拆迁方用邪门歪道的手法逼拆。

　　策略三 及时报警，保障安全

　　如果遇到违法强拆时，被拆迁人一定要及时报警。因为公安机关的保护和举证在后期维护自身利益时都有很大的作用。

　　策略四 行使自身权利，找出拆迁项目中的违法点

　　通常情况下，征收补偿标准过低，逼迁、强拆的项目，在法律层面的状况往往不甚规范。对于被征收人而言，精准捕捉项目违法点，进行有的放矢才是维护自身利益的上策。

　　策略五 求助律师，提起法律程序

　　面对政府强征强拆过程中的违法行为，一定要趁早求助专业律师，运用法律手段，对违法行为及时反应。当强拆已经发生，房屋被拆后，被拆迁方就会失去补偿谈判的重要筹码，果断提起法律程序是必行之策。

　　在这里小编想要提醒大家，如果遇到非法拆迁，第一需要做到不慌张，稳住自己的阵脚才方便维护自身利益。第二不要暴力抗拆，本来是老百姓占理的事情，不要被违法的一方反而抓住把柄，第三证据保留，尽量寻找非法强拆的证据，如果事后能证明他是非法强拆的话，对我们维护自身利益是非常有利的。第四及时报警，让违法拆迁的一方，感受到阻力，而且提高了保护自身安全和利益的概率。

　　总之，保护好大家的利益除了需要律师帮助，也需要自身的努力，这样维护自身利益道路才会畅通，老百姓才会‘拆有所得’。

　　




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