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申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办

2020-10-26土地论坛 A- A+

  一、行政机关或村委会为啥不给批宅基地?

  首先,咱们农民朋友在向村委会申请宅基地时,一定要确认村里还有空余的宅基地,如果村里没有空余的宅基地的话,即使咱们申请了,那村里也不可能给咱们批下来。其次呢,咱们农民朋友在申请宅基地时还有保证一户一宅的原则,我国《土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这里您可能有疑问了,如果村里不能保证宅基地的面积或者宅基地的数量该怎么办?您也不用着急,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 最后,我们再来了解一下,不予批准宅基地使用权的几种情况:

  (一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

  (二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;

  (三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

  (四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;

  (五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

  (六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

  (七)违法建房未依法处理结案的;

  (八)其他不符合申请建房条件的。 二、村里有宅基地,自己也符合条件,村里不给批咋办啊?

  咱们农民朋友如果符合申请宅基地的条件的话,同时当地又有空余宅基地时,如果村委会不予批复的话,咱们农民朋友可以向当地行政机关申请,让当地行政机关责令村委会履行职责或者向当地人民法院提起诉讼。在实践中,一般提起行政诉讼即可。

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