近些年，随着农村的快速发展，农村的房屋是越来越好看了，很多人都想建一栋豪华别墅，但现在农村建房是有规定的，那2021年农村建房新政策是怎样的?农村自建房有补贴吗?

　　一、2021年农村建房新政策是怎样的?

　　1.2021年农村建房条件：

　　(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

　　(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

　　(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　(4)现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

　　2.建房申请面积标准

　　农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异。农村宅基地用地标准为占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

　　3.建房申请流程：

　　(1)建房户向村委会提出建房申请。

　　(2)村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请。

　　(3)乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表。

　　(4)填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

　　(5)审批完成后建房户领取产权证。

　　二、2021年农村自建房有补贴吗?

　　2021年农村自建房只有以下这几种情况的人有补贴，具体如下：

　　1.农村贫困户

　　农村贫困户包括农村的低保户、五保户以及建档立卡的贫困户，这些农民在建房之前都可以向村集体提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核，审核通过之后就可以领取到建房补贴了。

　　2.参与危房改造项目的农民

　　为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建自己的房屋。农村危房改造的补贴按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元，同时按照人均1200元的补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。

　　3.规划迁地腾挪的农民

　　为了支持新农村的规划建设，一些农民的房子可能面临被征迁，对于这类按照规划需要迁地腾挪的农民，国家也会给予一定的补贴帮助他们重新建设房屋。

　　4.参与新农村建设的农民

　　农村迁地腾挪和参与新农村建设的农民在核定补贴标准时主要是按照新建房屋所处的地里位置以及建设粉刷材料等相关费用来给予补贴，补贴的金额最高达到直补2万元。当然不同地区的核算标准也不一样，有的地方规定只要是符合申请建房补贴的农民都可以领取8000元的基础建房补贴，除此之外还有其他的补助，算下来最少也有上万的补贴了。

　　现在农村建房越来越严格，不仅申请条件要满足，且建筑面积也受限制，因此建房前要想咨询下当地相关部门。