在我们的国家进入现代化、都市化以来，一座座高楼大厦鳞次栉比，一座座工业区落地成形，那些基本都是在很多农田和村庄的土地上建造起来的。

　　但为了推动现代化，与全球产业发展规律相一致，我们国家积极接入国际上的标准、西方的标准，西方需要走两百年的城市化进程道路，我们在短短三十年内就已经实现，甚至是超过西方发达国家，而为了这些成果，我们付出代价便是农村土地缩减、农村逐渐开始凋敝、每天都有村庄消失不见。

　　那些村落消亡的方式多种多样，有洪涝灾害被毁坏，国家工程项目动迁，合村并居等不一而足，对于自然灾害农民束手无策，而人祸对于农民而言，同样无可奈何，但对于合理合法的动迁征用，他们的确能够获得一笔“补偿金”。

　　农民是否有退出或租赁本人宅基地，是完全自愿的，但是以农民进入城市购房定居等为由，使用强制手段村民要求退出自己的宅基地，那就属于是违规行为。除此之外，一些地区因为建设规划等需要，在征用农民土地以前，经常会出现“抢栽抢建”等违反规定状况。

　　近期，国家新公布了《土地管理法实施条例》，对土地征收作出了比较详尽的明文规定，与此同时对征地补偿作出了实际要求。从9月1日起，农村百姓住房拆建、土地占用等新标准将要迎来了更详尽的规定，一起来看看大致上有哪些举措。一、健全农村土地征用规章制度

　　对于这些以前被征用过土地的农民朋友们大概更为了解，之前征用土地前不会告知农民。在新的土地管理办法实施以后，再征收土地，必须要提前不少于十天的时间提前告知，还需要对土地进行评定、对土地的性质、及其全部附属物进行实地调查。

　　然后根据调查报告，拟定征收土地的相对应补偿安置等，需公示公告三十天，以征询群众建议，还将实施“先补偿后征收土地”的修订计划方案。但在征收土地预告公布后，有对征收土地区域内进行“抢栽抢建”情况的，将予以撤销相对应的补偿。二、严禁逼迫农民退出宅基地

　　对农村宅基地的审批步骤进一步明确，要求全国各地制定土地使用指标，保障群众对宅基地的申请办理，农民的合理合法宅基地，严禁强制要求流转或收回。与此同时，也不能够以农民入城居住为理由，以各种方式逼迫他们放弃自身被法律认可的宅基地所有权。

　　土地征用这方面，土地管理办法中也有明确的明文规定，不管农民户籍是在农村或是在城市地区，只需土地被征用的区域内有个人合法的宅基地，就可以得到土地征地、安置等方面的补偿。三、土地征收审批的流程更为简单化

　　过去有关土地审批的流程较为麻烦，新的土地管理办法实施后，将要实施新的土地审批规章制度，土地征收审批步骤将更为简单化，过去逐层审批的流程会缩减，有审批权的部门可以直接审批土地转用，不用多部门申请。

　　在土地审批材料上，也将过去比较麻烦的“一书四案”直接进行简单化，直接进行融合、转用、征用土地的申请办理，缩减了步骤，也大为节约了申请办理的时间。

　　此外，土地被征用时，除了房子之外的一些建筑设施，如猪舍、窝棚、深水井等附属的设施，同时农用地上还有青苗、看护房。这些都是需要进行估价并赔付的。在农村中，土地不但具备生存的作用，并且具备养老的性质，农村老人的养老金非常少甚至没有，很多人就靠这一亩三分田生活，而仅仅一些赔偿款难以让失地的老农民生存下来，因而要对满足条件的农民进行社会养老保险等方面进行补偿，让其老有所养。

　　在此次《土地管理法实施条例》修改后，还有许多相关的土地管理方案，农民朋友们可以去具体了解和关注一下，便于对自己合理地用地进行多方面掌握，也了解自己有什么合法权益可以获得保障。