相信许多广大农户朋友们应当都清晰，现阶段在中国乡村地域，农村自建房是十分广泛的，而國家以便集体利益必须，便刚开始将农户集体所有的农田转换为国有土地，并依据法律法规给与被征收土地的农村集体经济机构和被征收土地农户有效的赔偿和妥当的按置。

    究其原因，征收房屋，给予农户合理的赔偿安置，本应当是理所应当的事，也是法律法规授予公民权利维护的个人行为。显然在日常生活中，由于“國家基本建设”的需要，土地会被本地的行政机关征用，赔偿的操控权仅存在于极少数人的手上，农户朋友无法对“团体资产”有任何的话语权。更有甚者，几句“违章建筑”便要强制拆迁农户朋友不可或缺的住所，一生的血汗毁于一旦。

 

 

    那麼农户小伙伴们禁不住要问了，我们家的房屋究竟能算是“违章建筑”吗？

    一、初期农村自建房

    自从1986年6月25日《土地管理法》执行之后，1982年施行的《村镇建房用地管理条例》随着废除。因此说，1986年6月25日以前修建的农村自建房，不论宅基地总面积有多少，均不归属于违法建筑。

    二、2008年之前首次进行修建或是改扩建的工程建筑

    在我国的《城乡规划法》是以2008年刚开始执行的。2008年之前修建、拆建、改建的房子，有着详细的农田应用及资格证书，不归属于违法建筑。

    三、证件不全需补办办理手续的工程建筑

    获得了农田应用的有关的办理手续，可是沒有房屋产权证的，不可以立即评定为违法建筑。依照在我国《城乡规划法》第63和第66条有关要求，因此获得了工程用地施工许可证和选址意见书等早期有关办理手续，中后期能够补齐房子基本建设许可证书。因而，群众们可尽量办理相关有效证件，争得到有效的赔偿。

 

 

    四、获准在建

    根据工程建筑合理合法审批权的行政机关或有关工作部门准许修建的，但没有申请办理有关办理手续，不可立即评定为违法建筑。

    五、买断合同土地使用权证的

    一次售卖土地使用权证的房屋建筑，但售卖时土里房屋建筑沒有相对的办理手续，这类工程建筑也不可以随意评定为违法建筑。

    六、未更改土地用途的养植工程建筑

    依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条 承包单位担负下述责任：

    （一）保持农田的农牧业主要用途，不可用以非农基本建设；

    （二）依规维护和合理安排农田，不可给农田导致永久危害；

    （三）法律法规、行政规章要求的别的责任。

    因而， 农牧业中的养植工程建筑且沒有给农田导致永久损害的不可以随便评定为违法建筑。

    农村自建房被强制性拆卸沒有赔偿，被拆农户该出路在哪里？

    可是，就算评定违章建筑，也不可以随便拆卸，必需依照法律规定步骤开展！

    依据《行政强制法》第四十四条要求：对违反规定的房屋建筑、建筑物、设备等必须强制性拆卸的，理应由行政机关给予公示，限期自主拆卸。如未在法定时限内不申请办理行政复议或是提行政诉讼，又不拆卸的，行政机关能够依规强制性拆卸。

    群众小伙伴们谨记，如果房子被评定违章建筑，被征缴人必须要立即的资询专业律师，根据法律法规方式来维护保养自个的合法权利。