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土地征收过程中,有些签字必须慎重!

2019-07-08 A- A+
      在土地征收过程中,会涉及到很多签字,今天北京农权律师给大伙儿进行统一梳理,希望能够给大家在应对土地征收的问题提供一些参考。
 
     1、 征求意见表
     结论:情况属实能够签名
     内容:目地是寻找被征收土地农户的建议,如要将被征收土地农户知情、确定的相关材料做为征收土地审批的必需材料。
     律师建议:对拟征农田的赔偿规范、按置方式被征收人有申请听证的权利。
     2、 农田备案调查表
     内容:本地国土资源部门解决拟征农田的所有权、地类、总面积及其地上附着物所有权、类型、总数等现状开展调研,调查报告应与被征收土地农村集体经济机构、农民和地上附着物所有人确定。
     律师建议:资产确定阶段,必须要核查详尽,误登、少登可以不签名。
     3、 分析报告
     内容:集体用地上房子的评定与国有土地上房子的评定不一样,通常选用的是工程建筑出厂价。
     律师建议:签名不一定就是认同,在法律规定的期内可明确提出复核。
 

      4、 限期拆除通知书和限期拆除决定书
     结论:可以签收
     内容:动迁方对本地区的违章建筑开展清查,对于非法占地建造的房子或是未获得工程建设施工许可证的房子。
     律师建议:违章建筑的评定程序流程和分辨比较繁杂,实践活动中有很多被错误评定为违章建筑的状况。在接到该文件的时候,依据自个工程建筑的具体情况,资询技术专业的律师来分辨,随后在法律规定的限期提复议、起诉。  
     5、 限期腾地决定书或责令交出土地决定书
     内容:对于合理合法工程建筑,被动迁方不签名的状况,动迁方能够用相应的程序流程来勒令被动迁方交出土地,该文件生效后动迁方能够申请法院强制执行。
     律师建议:最先需看本身情况是否符合责令交出土地的四个条件,不符必须要在签收以后法定时限内提复议、起诉。
     6、 拆迁补偿安置协议书
     内容:更为关键的是,需把动迁方承诺、允诺的标准承诺写在协议书中。
     律师建议:避免签署空白协议书和逼签方式,一定要明确具体的了解协议内容,越明确具体越好,不满意赔偿千万别签名。

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