撇开地区的差别，在不同的城市，究竟有什么群体属于“一拆就富”？这些百万级乃至千万元的房屋拆迁补偿，究竟掉入哪些好运儿的兜中？
一、拆迁第一波，棚户区是千万富翁集中营
谈起棚户区，许多人不陌生人，从2015年至今，中国各省四五线及下列城市实施的棚户区拆迁项目，基本上都没法避开棚户区的拆迁。而接踵而来的，是无数千万级拆迁户应时而生。
比照于城镇居民，棚户区的农村自建房基本建设低成本，棚户区住宅广泛超过多层以上，五六层房子也并不是少见。
一名独居多年单独抚养一儿一女的乡村妇女，仅仅靠老公死前留有的5层半房子，房屋拆迁补偿了近300万，还分了二个安置房，又给一儿一女各买一辆汽车，留有100万为自己养老服务。
用她自身得话说：一辈子，家里从未超出10万余元的储蓄！由于拆迁，现在有房有车有储蓄，苦了十多年，终于熬成了头！
而类似这样的事情，在棚户区的拆迁中，极其普遍。
二、拆迁第二波，圈地企业是千万批發地
比照于一般拆迁户，城中村拆迁算作实现了小康生活水平！而迈向富有之途的，是很多运营公司的拆迁户。针对公司的动迁而言，全是数千万的赔偿。
在近郊区的许多城镇，在十几年前刚开始，以便推动地区社会经济发展，开展了全方位的招商引资工作。为了吸引住公司落户口，对于一些私营老板都会给予土地价格等方面的优惠。
这种政策被许多具有眼光的个体企业主所利用，先是用极低的价格购买一块土地，然后建成厂房，招一些工人应付生产，或者把厂房出租，然后坐等土地升值。
在2017年笔者所在城市，对一个十多年的小型工业园区进行动迁，其中一户企业映像深刻。那是一家从事陶瓷酒瓶生产的加工企业，大概十年前进入园区，圈了50亩地，建了生产车间和办公楼房。由于地价便宜，整个投入不到400万。
这户企业倒不是完全骗地等升值的，一直在投产经营，但效益一直不好，虽然不至于亏损，但也是勉力维持。由于经营状况不好，在2014年，老板准备500万出售企业，与人协商时，因为一项10万元的额外费用而谈崩了。
这名老板怎么都不会想到，这10万元最终成了他走上人生颠峰的阶梯。在苦熬了三年，等来了项目动迁，由于没有合适的土地实施企业迁移，整个现金赔偿达到了3500万。
而在全部中小型工业区中，那样几百万赔付的小区业主有近九家。而这种基本上全是不太盈利的公司，就是说再干很多年公司，所造成的盈利本质达不上拆迁的盈利。
这大概就是所谓的“有心栽花，不如无意插柳”吧！
三、拆迁第三波，房地产商的集体春天
规模性实施棚户区拆迁，对“年久破”房子推行拆迁，有个目的是对四五线下列房地产业皮软销售市场的“去库存”。 在购商刚需与拆迁款入市，受益最大的铁定不是拆迁户，而是房地产开发商们。
依照有关调研，亲身经历过棚户区改造的二三线城市，在一两年内，楼价会广泛上升。拿小编所属城市为例，棚户区改造前是3300元/平方米的平均价，棚户区改造3年后，早已高涨到近6000元/平方米的平均价，总体高涨超过70%。
有一个比较典型的例子，曾有一个几乎要烂尾的楼盘，预售不好资金链断裂，准备以2800元/平方的价格用楼盘房屋抵扣建房施工费用，被施工单位拒绝。
在房地产商提前准备老板跑路时，开发设计新楼盘周边一起有2个大中型棚户区改造新项目实施。幸福来的太忽然，提前准备老板跑路的房地产商满血复活。卖不掉的库存量楼盘，以均值涨价500元/平方米两月卖完。
停建的新楼盘再次动工并不断涨价预购，如今预购价钱早已涨来到5800元/平方米上坡。最后悔莫及的還是施工企业的老总，由于沒有愿意用房子抵扣工程款，错过盈利翻两番的机遇。
规模性的棚户区改造和拆迁，造就了无数商房地产公司的亿万富豪。而顶着“一拆就富”帽子的拆迁户，拆迁费仅仅过手间换为了新的住宅，也变成了推房地产泡沫的中坚力量。
没多久的将来，随之棚户区改造的腰折，安置方法由现钱转化成楼盘，借助拆迁费支撑的一线城市楼价，必然变成无本之木而下降。做为上位接手的拆迁户，房子价值变小，或许还比不上拆迁之前。
而拆迁最后既得利益者，早就是“事了拂衣去，深藏功与名”，再次在江南烟雨中散布广为流传着：“拆迁户，一拆就富”的传说故事！
拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系北京市农权律师事务所，我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所，所承办的案件遍及全国近30多个省份，我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队，欢迎您的到来，我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答，为您的合法权益保驾护航！
选择了农权，就选择了专业；选择了农权，您就选择了保障！
