征收拆迁的原则性要求：
一、务必是为了公共利益需要
《土地管理法》第二点要求;國家为了公共利益的需要，能够 依规对土地推行征收或是征用土地并给与补偿。
该条文要求了对农户农村土地征收的必要条件就是说务必是为了“公共利益的需要”。反言之，要不是公共利益需要的，其他任何借口都不可以对农民土地开展征收。
但该条文的要求过度广泛，在实际的征收实际操作中，征收方为了得到大量的拆迁权益，因此对“公共利益”开展过多讲解。这就出現了“以公共利益之名，行商业开发之实”的状况，比较严重损害被征收人的合理合法补偿权益。
因而，怎样实际优化公共利益，它是现阶段法律急需解决的难题。而放到实践活动中，怎样区别究竟是公共利益需要执行的征收，還是为了商业利益执行的征收，是被征收人要解决的难题。
对于，农村征地拆迁北京农权律师提示大伙儿：针对是不是公共利益的，除了法律明确规定外，大量的要参照地区实际的征收拆迁方案，且要考虑到全部征拆项目的综合状况，不同地域对“公共利益”的定义不同。因而，针对是不是公共利益需要的拆迁，還是商业开发侵害被征收人权益的征收，被征收人需咨询专业律师的建议。
二、务必是县级以上政府部门机构执行
农村征地拆迁，是涉及到集体权益的大工程项目。涉及到的土地流转额度都是几十亿计算的。就通常的企业是沒有那麼大的财政能力来支撑全部征收拆迁项目的。并且即使有那麼大财政能力，都没有权威性的公信力和行政部门来均衡全部征收地域的组织。因而，要执行那麼大工程的项目，其核心务必由國家操作。
《土地管理法》第四十六条要求： 國家农村土地征收的，按照法定条件准许后，由县级以上地区人民政府予以公示并机构执行。
该条文明确了对农民土地的征收，务必是县级以上人民政府机构执行。换句话说，实践活动中只能县级以上政府部门有权利公布征收公告，有权利和被征收人签征收补偿协议。除此之外的一切企业执行征收拆迁全是不合理合法的。对并不是县级以上政府部门机构的征收拆迁，被征收人是能够拒绝而且采用投诉救济的。
三、务必先补偿、后拆迁
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条要求：执行房屋征收理应先补偿、后拆迁，不仅是为了避免实践活动中征收方为了获得拆迁利益而随意实际操作的状况，与此同时还是为了从根本上确保被征收人的补偿权益，实际意义上保持征收的公正、公平。
土地是农户最基本的生活来源，征收农村集体用地，在所难免要涉及诸多群众的自身权益，因此容易引发信访、群体事件等。因而，律师提示大伙儿：征收方严格执行征收拆迁的原则性要求，能够从根本上确保被征收人补偿权益。假如实践活动出现和征收标准相违背的行为，被征收人必须要立即找律师咨询，寻找合理科学的法律救助对策。
拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系北京市农权律师事务所，我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所，所承办的案件遍及全国近30多个省份，我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队，欢迎您的到来，我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答，为您的合法权益保驾护航！
选择了农权，就选择了专业；选择了农权，您就选择了保障！
