一、农用地与建设用地的差别
       在我国《土地管理法》第4条要求：“國家定编土地资源利用整体规划，要求用地性质，将农田分成农用地、建设用地和未运用地。”
       农用地就是指立即用以农业的农田，包含农用地、林地类、草坪、农田水利商业用地、养植河面等。建设用地就是指修建房屋建筑、建筑物的农田，包含城镇住房和公共设施用地、工矿企业商业用地、交通出行水利设施商业用地、度假旅游商业用地、军事设施商业用地等。在我国对农用地和建设用地各自作了细分化，在具体商业用地时要严格执行土地管理法的要求开展。
       二、农用地变为建设用地的有关法律法规
       1.农用地变为建设用地必须历经审核。在我国《土地管理法》第4条要求：“严苛限定农用地变为建设用地，操纵建设用地总产量，对农用地推行独特维护。”该法第44条要求：“基本建设占有农田，涉及到农用地变为建设用地的，理应申请办理农用地转用审核办理手续。”第44条还对准许行政机关作了要求，“省、自治区、直辖市人民政府准许的路面、管线工程项目和大中型基础建设新项目、国务院办公厅准许的项目建设占有农田，涉及到农用地变为建设用地的，由国务院办公厅准许。在土地资源利用整体规划明确的大城市和村子、马店镇建设用地经营规模范围之内，为执行该整体规划而将农用地变为建设用地的，按土地资源利用年度工作计划分批号由原准许土地资源利用整体规划的行政机关准许。在已准许的农用地转用范围之内，实际项目建设商业用地能够 由市、县人民政府准许。”所述要求之外的项目建设占有农田，涉及到农用地变为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府准许。由以上法律法规所知，农用地变为建设用地不但必须历经审核，不一样的项目建设占地面积，涉及到农用地变为建设用地的，准许行政机关都是不一样的。
       2.私自将农用地改成建设用地的，要担负不良影响不良影响。在我国《土地管理法》第73条要求：“没经准许或是采用蒙骗方式骗领准许，不法占有农田的，由县级以上人民政府农田行政部门主管机构勒令退回不法占有的农田，对违背土地资源利用整体规划私自将农用地改成建设用地的，期限拆卸在不法占有的农田上在建的房屋建筑和别的设备，修复农田原貌，对合乎土地资源利用整体规划的，收走在不法占有的农田上在建的房屋建筑和别的设备，能够 并处罚款；对不法占有农田企业的立即承担的管理人员和别的立即责任人，依规给与行政处分；构罪的，依法追究刑事处罚。”换句话说，假如私自将农用地改成建设用地要遭遇给出的法律法规不良影响：（1）期限拆卸在不法占有的农田上在建的房屋建筑和别的设备，修复农田原貌；（2）收走在不法占有的农田上在建的房屋建筑和别的设备，并处罚款；（3）对立即承担的管理人员和别的立即责任人，依规给与行政处分。假如构罪的，也要遭遇刑事处罚。
       三、农用地变养殖厂是不是违反规定
       将农用地变成养殖厂，此个人行为归属于将农用地变为建设用地的状况，必须历经审核。假如申请办理了有关办理手续，历经准许，也不违反规定。假如未办审核办理手续或是未根据审核，在农用地上建养殖厂就是说违反规定的。假如碰到征收，养殖厂就归属于违章建筑。因此，假如没经审核，尽量不要私自在农用地上建养殖厂。