依据有关政策法规及现行政策的要求拆迁安置房屋通常分成两类：
       一类是因重特大市政道路工程动迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中低价商品房。如上海黄浦江海峡两岸进行的世界博览会拆迁。依照相关层面的要求，被安置人得到这类配套设施商品房的，房屋所有权属于个人财产，但在获得所有权的5年以内不可以发售买卖。
       另一类别是因房地产开发等因素而动拆迁，动拆迁企业根据其他方式安置或代为安置人选购的中底价商品房(与市价相对而言)。此类商品房和通常的商品房对比没什么差别，属于被安置人的合法财产，沒有转让期限的限定，能够随意发售买卖。
       首先你可以明确拆迁安置房多长时间能够取得产证，通常和商品房相同，在6个月上下能够取得，动迁房满3年才可入市买卖，因此你要需确定房屋是不是满3年，那样买卖相对性风险性低一点儿。
       有关专业知识：什么叫拆迁房
       拆迁房是政府部门进行市政道路基本建设和其他公用设施项目建设时，对被拆迁居民进行安置修建的房子。安置的另一半是城镇居民被拆迁人,也包含征拆迁房子的农民。随着城市规划建设发展趋势脚步的深化加速，政府部门尽量在建大量的拆迁安置房，持续考虑拆迁人的要求已刻不容缓。
       拆迁安置房房产证问题
       1、拆迁安置房大多数属于小产权房子，即土地属于集体用地(或国有划拨土地)，在政府部门容许以前，此类房地产是不容许发售买卖的。
       2、有的地区要求：拆迁安置房满5年之后，在补交了土地出让金后，能够变为商品房特性，变为商品房特性后，能够发售交易。但落实措施全过程中，需看当地政府那时候手头上的商业用地指标值状况，有的拆迁安置房已超5年，但仍不可以发售买卖。
       因此，拆迁房通常必须半年的时间就能取得房本，其实针对大伙儿而言必须做详细的了解。房本针对我们而言都是较为关键的一点儿，其产权年限问题受到了极大的关注，大伙儿要了解清晰。

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