一、房屋拆迁补偿要求
国有土地拆迁：
在我国最新消息的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月21日发布并实施。新条例要求，因老城区改造需要房屋征收，大部分被征收人觉得征收补偿计划方案不符合要求的，政府部门理应组织由征收人与群众报名参加的听证制度，并改动计划方案。政府部门做出房屋征收决定前，理应开展社会发展平稳风险评价；被征收人总数较多的，理应经政府部门常务会探讨决策。
此外，对被征收人的补偿包含被房屋征收使用价值的补偿、拆迁与临时性安置补偿、停工暂停营业损失补偿和补贴、奖赏。对被房屋征收使用价值的补偿不可小于相近房地产业的价格行情。对满足条件的被征收人除给与补偿外，也要优先选择给与住房保障。
集体用地拆迁：
权威专家称，集体用地房屋拆迁补偿可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
二、房屋拆迁补偿方法
1、货币补偿
货币补偿是根据不一样的法律规定根据由技术专业的资产评估机构对被拆迁房子开展技术专业的定价，转化成有据可寻的多远构成的补偿额度。下列详细介绍几种法律规定评定根据：
市场成交价就是指被拆迁房子的房地产业价钱，商住楼买卖平均价就是指同地区同种类普通住房商住楼买卖均价，重设价就是指由评估机构选用评估时段的建筑装饰材料和建筑工程技术，按评估时段的总需求，判断出再次修建与定价另一半具备同样作用效应的全新升级情况的房屋建筑的一切正常价钱。
所述几种价钱全是房屋拆迁补偿的法律规定根据，但主要用途各不相同，在不一样情况下各自可用。
2、产权置换
产权置换也称为产权替换，依据评价方法不一样，有两种置换方法。使用价值标准产权置换指的是按照法定条件，根据对被拆迁人房屋产权证明使用价值开展评定，以后再用在建房屋产权证明给予使用价值的等价置换。总面积标准产权置换指的要以房子总建筑面积为基本，在应安置总面积内不清算价差的外地产权房子替换。
三、商业服务门面房屋拆迁补偿标准每平米的价钱
沒有实际的价钱标准。
第一类就是说当你占的土地是国有土地而且有土地使用权证的，那么你修建的房子都是有房地产使用权的，只不过是房产证标出的应用特性是工业生产而并不是住房，结合实际这种情况还要结合实际的使用的特性和现况来参照补偿。
第二类就是说没有房本和土地使用证是租用的房子，或是租用的农田建造的房子，可是对外开放造成这种商业服务运营的个人行为。这类应当就不可以按上这种状况来补偿，由于补偿使用价值绝大多数都会农田上，这一状况关键是依照你的生产经营情况来开展补偿。除开工业厂房的重设成新价对你造成的商业服务运营个人行为，也就是说我们所说的运营盈利和停工暂停营业损害能够给与必须的补偿。
第三类就是说彻底租用，房屋是房主修建，随后租用回来后适度更新改造产生铺面运营的方式，应当适度给予停工暂停营业损害补偿和房屋装修附属物的补偿。这类是彻底达不上依照铺面来补偿的。
商业服务门面在房屋拆迁补偿时都要视状况而定的，看着你手上是不是有房地产证书，还是仅仅租用运营，再去判断你的赔付归属于哪样状况。
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