“城中村”是具备农村和城市双向特点，是城镇化进程中的历史时间物质。从范畴上说，城中村就是指农村村庄在城镇化进程中，因为所有或绝大多数农用地被征用土地，农户变为住户后仍在原村庄定居而转变成的住宅区，亦称之为“都市里的村子”。
       从理论上说，城中村就是指在城市髙速发展趋势的系统进程中，落后于时期发展趋势脚步、于当代城管执法以外、生活水准不高的住宅区。
       在都市化全过程中，因为都市化速率迅速推动，城中村的拆迁更新改造越来越激烈，相对的房屋拆迁补偿也变成人们关注的焦点。
       那么城中村改造是如何补偿的呢?
       从总体上讲 “城中村”房屋拆迁补偿方法有房屋置换和货币补偿两种，房屋置换，相对性地区最少拆一换一，货币补偿标准认为本地楼价产市价。
       实际看正下方标准（以山东省某地某村为例）：
       1.房子新楼盘
       安置的房子隶属权为新楼盘，房子使用价值高(房子使用价值比小产权房子使用价值高50%以上)，发展潜力大，切交易随意、便捷，办理手续申请办理便捷，我小区附近早已更新改造完的村，多见小产权房子，不可以办理房产证，仅限村内内部买卖。
       2.本小区实体经营组织成员，按则本社区规划基本建设合理合法住房的， 按某处合理合法庭院置换 150㎡建筑面积的房子，随后再享有按出厂价选购50㎡的建筑面积，凡在养拆迁公示要求的期限内，签署征收土地安置补偿协，并腾空房子的。住户再奖赏10㎡的建筑面积。每件拆迁房的总面积不超出 本计划方案要求的安置最大总面积10㎡之内的按出厂价选购， 超出10㎡的总面积一部分按市价购实。
       3.本小区集体经济组织组员截至到拆迁公示公布之时，法定年龄18周岁以上，合乎宅基地划批标准未分配的。每位能够按出厂价选购一整套较大总面积不超出建筑面积 120㎡的房子。
       4.临时安置费。
       (1)挑选房屋所有权替换的。在征收土地安置补偿协议书承诺的衔接期内，按被拆迁合理合法庭院实有建筑面积，一月每平米支付5元安置费，6个月支付一回，缓冲期变成24个月，逾用不可以拿房时加急50%的临时安置费。
       (2)挑选货币化补偿的一次支付了3个月的临时安置费。
       (3)拆迁费对拆迁的合理合法住房房子，在测量评定签订合同且腾空房子庭院后。对已被拆迁庭院合理合法实有建筑面积。拔照10元/平米的标准一次支付拆迁费。
       5.基础住房保障
       因此有合理合法庭院挑选产权年限置换的户其拆迁安置房有几种挑选。(1)120㎡+90㎡ (2)90㎡+90㎡，(3). 120㎡⑷90㎡ .挑选小总面积的不仅无需拿钱，并且也要退还一部分现钱。确保住户民众都能进住高品质环境优美拆迁安置房。
       6.房子配套设施齐全
       住宅小区选用高端设计计划方案，水、电、暖、燃气齐全，优质生活、卫生服务中心内下设党群服务中心、老人日间照料中心、红白理事会、图书室等应有尽有。给群众构建高质量的生话环境，高层住宅楼选用互换讲系统、重点地区电子监控。

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