首先集体用地不可以适用该条例，依据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第2条的规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房子，理应对被征收房屋产权人（下称被征收人）给与公平公正补偿。因而，条例适用国有土地上单位、个人的房子开展征收和补偿。因此，条列不适用于集体土地征收，集体用地的征收关键由《土地管理法》等法律法规调整。
       日常生活中，遭遇棚户区的更新改造等难题，是不是可适用该条例？依据《物权法》的规定，城市土地归属于国家所有，农村和城市近郊区的土地属于农户集体所有，但法律规定属于国家所有的农村和城市近郊区的土地，属于国家所有。城中村改造、城乡结合部改造以及集体土地征收等都不能适用该条例。

       还有在实践中，小本生意承租人，经营企业的承租人，他们的权力面临房屋拆迁时应该如何保障呢？尽管《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房子，理应对被征收房屋产权人给与公平公正补偿，不适用于对承租人的补偿。并且在事实上，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包含：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因房屋征收导致的拆迁、临时安置的补偿；（3）因房屋征收导致的停工暂停营业损害的补偿。房屋产权人得到房子价值补偿及其临时安置补偿。承租方做为具体竟有人，有权利得到拆迁费、因房屋征收导致的停工暂停营业损害的补偿。

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