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征地拆迁的违法证据,农民可以快速查询了

       2018-07-18 11:35:18

  2018年4月16日,全国征地信息共享平台在自然资源部门户网站正式上线运行。该平台集合了国务院批准用地信息和全国各地省级政府批准征地信息,各地被征地拆迁户可以进行查询了!今天圣运律师将为大家详细讲解如何通过该网站初步确定征地拆迁是否合法!

  如何初步查询此次征地是否合法?

  第一步:打开中华人民共和国自然资源部门户网站(http://www.mlr.gov.cn/)。

  

 

  第二步:点开页面中间全国征地信息共享平台进行查询“征地批文”。

  第三步:查询征地批文。

  根据当地实际征收面积,选择点击“国务院批准用地”或“省级征地信息”进行检索。(圣运律师提示:征收基本农田、基本农田以外耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷由国务院审批,征收其他土地由省级人民政府审批。)

  被拆迁人也可以根据具体的项目名称或批准文号进行查询。

  按照《土地管理法》的规定,原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。在土地征收过程中改变土地性质,把集体土地转变为国有土地,起决定性作用的文件就是“征地批文”,实践中一般是有权机关以“建设用地批复”的形式作出。 “征地批文”有这么大能量就必须由特定的行政主体作出,按照《土地管理法》规定,有权作出“征地批文”的行政主体只有省级政府和国务院。因此可以看出 “征地批文”是土地征收过程中的核心文件,能够统领全局,直接关系到土地征收行为的合法性。被拆迁人可以通过上述途径进行查询确定。

  这几类文件确认此次征地拆迁是否合法!

  1、 国务院或省级政府的批文。

  2、 征地公告。如果看到征收公告后,对于征收土地及补偿有异议,要及时的在法定期限内维权。进行行政复议或是行政诉讼都有严格的时间限制,建议被征收人收到征收公告后,一定及时了解相关时效和程序规定,最好主动咨询律师。

  3、 补偿安置方案公告。根据相关法律法规规定,市、县级人民政府土地行政管理部门应当在张贴征地公告之日起45日内,拟定征地补偿安置方案并予以公告,公告内容主要包括:被征用土地、地上附着物和青苗、需安置农业人口等相关情况;土地补偿费、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;农业人员的具体安置途径等等。补偿安置方案应报县级政府审批。

  如何获取这些证据?

  理论上讲,上述所提到的征地拆迁的文件政府都应当主动公开,由于未经合法手续进行征地的情况时有发生,为了避免露出破绽,不少政府部门会选择不公开某些应当公开的法律文件。当政府不主动公开或我们查询不到时,我们可以申请信息公开要求公布这些文件,若这些文件恰能成为违法征地的证据,我们也要做好碰壁的准备。当受到政府回复后,我们要仔细审阅征地手续文件是否齐全,若存在困难可以主动联系律师。

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