如今的乡村由于土地确权再度进到大家的视野，许多人觉得乡村的房子如今变成了这种炙手可热的資源，事实上小编要告诉他大伙儿的是，在乡村的房子不值钱，有价值的是土地资源。不论是大城市還是小城市、乃至乡村，人们在选购房子的那时候，房屋价格的高低，关键是看房子所在地区的地理位置所决定的，房子自身的使用价值是公开的、全透明的，因而农田的价钱算是决定房子之后增值发展潜力的关键要素。
       随着集镇未来飞速发展，集镇必定有扩张发展趋势，集镇附近极有可能就被列入集镇发展趋势范畴，从我的家乡看来，集镇附近会下设加工厂、会会优先选择开展新农村规划，会大力发展基础设施建设。未来开展乡村建设规划，现阶段定居群体将会要拆迁至集中点开展定居，老村子将会会拆卸，房屋未来会否存有还不好说。尽管如今推行每户一宅，也许多人注重乡村定居的自然环境标准不错，可是房屋升值要考虑到的要素较多，光凭一点两点不容易让房屋增值。宅基地不可以交易的要素，没了交易就沒有流动性，也就沒有所谓的房子升值空间。
       农村房子不容易升值，升值的是房屋所借助的宅基地。宅基地，是村集体所有权的集体用地。一切正常而言，宅基地是不可以随便买卖、租赁、出让的，这都是《农村宅基地管理办法》所要求的。可是历经“三权分置”的土地革命以后，宅基地的在除开可以盖房子以外，好像有多了某些别的的作用。不管在拆迁中挑选贷币补偿還是安置补偿，都代表房子的一部分升值。

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