我就是一位城区的住户，很多年前在乡村选购的房屋，如今将要被拆迁，我能否获得补偿呢？它是许多被拆迁方关心的1个事儿。为啥城市住的人要在乡村购买房产呢？根本原因大伙儿生活核心理念有了挺大转变，之前追求完美经济发展如今追求完美生活的品质。许多人是看中了乡村优良的自然环境，准备离休以后在农村养老，有些人是感觉城市里的楼房价格过高，近郊区的农村房又大又划算。也有人想购买套农村房子，提前准备改造成小洋房。
       不管是怎么回事，大伙儿都忽视了在我国的有关法律法规。在我国不是容许城乡居民在乡村买房的。并且，房屋假如被拆迁，会出现许多问题。下边，北京农权律师为大伙儿详细说明一下。
       法律法规严禁城镇居民下基层购买宅基地和房子
       依据《土地管理法》第9条的要求：乡村群众每户只能拥有一处宅基地。从这儿人们能看出去农村自建房拥有的行为主体务必是乡村群众。并沒有任何人能够买农村宅基地的房子。因此说城乡居民不符购买行为主体。
       其次，依据《国土资源部关于印发<关于加强农村宅基地管理的意见>的通知》(土地资发[2004]234号)规定：“严禁城乡居民在乡村购买宅基地，严禁为城乡居民在乡村选购和违反规定修建的住房颁发土地使用权证”。
       因此此条要求就更确立城市的住户不可以再乡村购房，这都是为了乡村可以更好的管理。
       城镇居民的农村房，拆迁时无法争得有效补偿，
       前段时间，江苏省的一名王先生就遭遇这种情况，来跟律师说，拆迁方不认可自己是被拆迁人，不给补偿，他认为是不科学合理的。房屋买卖是你情我愿的，为何拆迁的补偿没有我呢？
       依据上述的法律法规，我们能够很搞清楚的告知王先生，中国法律是严禁大多数人在乡村买房的。并且1999年《江苏省政府关于加强土地转让管理的通知》也注重：严禁农户将住房向城乡居民售卖。因此说，王先生这种情况碰到了拆迁就处在被动的一方了，没办法得到补偿。
       向前追朔，1999年中办国办《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款要求：农户的住房不可向城镇居民售卖，也不可准许城镇居民占有农户集体用地建住房，相关部门不可为违反规定修建和选购的住房派发土地使用权证和房本。都是明文规定了城镇居民不可以在乡村交易宅基地房子的。
       换句话说，即便你作为城乡居民，私底下买来农村房屋，也没法申请办理合理合法办理手续，也没法将手续变更到自己名下。
       2019年公布的中央1号文件也在确立了农村转型发展战略时，明确提出了要有底限有效的开展农村土地流转，包含在乡村被闲置不用的土地和乡村的宅基地、房屋，并不是对任何人对外开放的。而国家住建部也明确提出，绝不允许城乡居民在乡村购房。尽管國家允许农户在城内购房，但严禁城乡居民在乡村购房。
       就根据上述情况来讲，城乡居民没法在农村购买宅基地和房子。假如房子被拆迁，也不是被法律承认和保护的，拆迁方只认同房子原主人家的资格。

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