农村征地拆迁中通常会面临那样这种状况：土地是农户甲的，经过甲乙双方商议乙在甲的宅基地顶盖了房子，之后面临拆迁，房屋拆迁补偿该补偿谁呢？这种情况是属于非常普遍的现象的，大部分农户因自身房子年久或家里人口数量增长，必须要建房子但无宅基地的状况下只有和村内村民土地进行互换或签署一些协议书获得宅基地，假如碰到农村征地拆迁，彼此很可能会因此问题引发纠纷，对拆迁费的所属难题争执不下，我的地，他的房，这种情况时该怎样补偿呢？

       北京农权律师用一起案子进行剖析，某村村民张某出门打工赚钱，家里旧宅闲置不用，因此叮嘱隔壁邻居孙某帮助照看一下，因孙某家里添丁进口，便与张某商谈旧宅空余的宅基地上在建新房子，并口头承诺5年内分期付款交付10万余元给张某。
       房子在建后次年村中遇到拆迁，张某返回家里和孙某商谈房屋拆迁补偿不能给孙某，因此对拆迁费补偿归属争执不下，无奈之下，诉至法院。
       人民法院审理：口头证据无效，而且无转账证据，孙某在未经审批同意别人宅基地上盖房违反规定，补偿归宅基地主人所有。
       此案能够明确表示，对宅基地上房屋产权人的评定，应遵照“房地产一体化”标准，在别人宅基地上盖房的，房子应归并宅基地使用权人所有，由宅基地使用权人付款对价或给与补偿。并裁定房屋产权属于上诉人张某。
       留意一点儿，尽管房屋拆迁补偿归张某所有，但孙某建造房子的费用也要由张某付款给孙某合理的对价。
       大伙儿会问，在别人土地盖房，什么情况能够得到补偿？
       1、村集体内的人能够对宅基地进行合理合法交易
       宅基地尽管禁止交易，但并不是意味着村内人没法买卖，但是签定相对的协议书并由村民委员会办理备案。可是买卖双方非村内人，交易是无效的，即便签订合同，买家也将没法得到宅基地使用权，更没法得到房屋拆迁补偿。
       2、同村人没经宅基地使用权人同意而盖房
       盖房人并未对宅基地使用权人商议并签订协议，那麼在房屋拆迁补偿分派问题上盖房人是没法得到其房屋拆迁补偿的，房屋拆迁赔偿款也将归宅基地使用权人所有。
       北京农权律师最终要提示大伙儿，尽管宅基地同村人能够买卖，但必须要签订协议，并执行协议书內容，遭遇拆迁时更要合情合理的争得自身的房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿低更要根据法律法规的方式维护自身的合法权利。

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